С 26 сентября столица Испании превратилась в эпицентр масштабного социального противостояния. После мощного марша, прошедшего в минувшую субботу, разгневанные горожане разбили палаточный городок прямо на знаменитой площади Пуэрта-дель-Соль. Причиной такого общественного взрыва послужила трагическая судьба 87-летней Марии дель Кармен Абаскатьль, которую буквально вынесли из родного дома на носилках. На фоне столкновений демонстрантов с силами правопорядка правительство страны вынуждело экстренно искать пути решения конфликта: 29 сентября власти планируют представить пакет мер по защите прав арендаторов.
История, ставшая символом социальной несправедливости, началась с выселения пожилой женщины из квартиры в престижном районе Ретиро. По данным Associated Press (AP), право аренды на это жилье принадлежало семье Абаскаль еще с 1956 года, когда помещение снял отец Марии дель Кармен. Однако после смены собственника здания в 2018 году квартиру приобрел инвестиционный фонд Urbagestión. Новые владельцы резко изменили условия: ежемесячный платеж подскочил с 500 до 1650 евро. Для пенсионерки, чей доход по информации Би-би-си составляет всего 1350 евро, такая нагрузка оказалась непосильной. Мадридский союз арендаторов подчеркивает, что именно финансовое давление фонда привело к неизбежному финалу. Хотя Urbagestión после начала протестов выразил готовность вернуть женщину в квартиру, городские власти Мадрида заявили, что такой сценарий юридически неосуществим, предложив лишь помощь в поиске альтернативного жилья в том же районе.
Подобные случаи — не случайная аномалия, а системная проблема. Георгий Филатов, представляющий Институт всеобщей истории РАН и являющийся доцентом РАНХиГС, поясняет, что ситуация с Марией дель Кармен стала лишь ярким триггером для общественности. По его словам, подобные истории выселения пожилых людей, проживших в домах десятилетия, регулярно происходят в Испании и вызывают закономерное возмущение.
Масштаб протестной волны поражает: если Reuters оценивает число участников субботнего шествия в 30 тысяч человек, то по данным Cadena Ser, численность демонстрантов может достигать сотен тысяч. Люди выходят на улицы с лозунгангами, осуждающими спекулятивную деятельность фондов и отстаивающими право на жилье как базовую потребность. Главная цель протестующих — принятие так называемого «указа Марии дель Кармен». Согласно информации RTVE, этот документ должен включать четыре фундаментальных механизма защиты: введение бессрочных договоров, запрет на выселение без предоставления альтернативного жилья, борьбу с договорным мошенничеством и заморозку арендных ставок. Ранее, в июле, этот проект уже пытались продвинуть, но он не набрал нужного большинства в законодательном органе.
Премьер-министр Испании Педро Санчес пытается взять ситуацию под контроль. В своей публикации в социальной сети X от 27 сентября он обратился к участникам протестов, пообещав, что правительство готовит королевский декрет-закон о жилье, который будет вынесен на рассмотрение совета министров в ближайший вторник. Педро Санчес назвал этот процесс:
вопросом человечности
и призвал парламентские фракции поддержать инициативу. Тем не менее, экспертное сообщество настроено скептически. Георгий Филатов отмечает, что политическая воля и ресурсы для решения проблемы крайне ограничены, так как правительство Педро Санчеса опирается на хрупкую коалицию, где не все партнеры готовы к увеличению социальных расходов.
Глубинные причины жилищного коллапса в Испании носят комплексный характер. По данным AP, на рынок недвижимости давит стремительный рост городского населения, вызванный миграционными процессами и развитием туризма. Ситуацию осложняет и экономический дисбаланс: согласно Reuters, стоимость аренды за последние десять лет выросла вдвое, значительно опередив темпы роста зарплат. Георгий Филатов выделяет три ключевых фактора этого кризиса: высокую популярность краткосрочной аренды для туристов, приток мигрантов и дефицит программ по строительству бюджетного жилья. Более того, спрос на недвижимость в прибрежных регионах подогревается иностранцами — жителями Великобритании и Германии, что еще сильнее взвинчивает цены.
Цифры подтверждают масштаб катастрофы. Сервис Idealista приводит данные, согласно которым в Мадриде цена аренды за квадратный метр подскочила с 12,8 евро в августе 2016 года до 23,3 евро в августе 2026 года. При этом Центральный банк Испании прогнозирует, что нехватка жилья в стране, которая в прошлом году составляла 550 тысяч единиц, к 2028 году может перешагнуть порог в 1 миллион домов. Основной дефицит сосредоточен в крупнейших мегаполисах: Мадриде, Барселоне и Валенсии. При этом доля государственного субсидируемого жилья в Испании составляет менее 2%, что является крайне низким показателем на фоне среднего европейского уровня в 8%, зафиксированного в рамках ОЭСР.
