На проспекте Мира готовится масштабная трансформация городской среды: власти столицы планируют реализовать через торги участок площадью 3,21 гектара, где сейчас расположены Рижский цветочный рынок и универмаг Крестовский. Согласно документу Департамента градостроительной политики Москвы, опубликованному 7 октября, данные объекты могут подвергнуться реконструкции или полному сносу в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Процесс реорганизации затронет владения 82–92 на проспекте Мира. В постановлении правительства Москвы здания рынка и универмага официально включены в перечень объектов, подлежащих преобразованию. Стартовая цена аукциона, предназначенного для поиска инвестора, установлена на уровне 155,4 млн рублей, а сами торги должны завершиться в течение ближайших 90 дней.
Новый облик этой локации предполагает возведение современных площадей общественно-делового и иного назначения общим объемом до 170 тыс. кв. м. План развития включает создание гостиничного комплекса на 380 номеров, чья общая площадь составит 35,1 тыс. кв. м. Напомним, что еще в 2023 году заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов озвучивал амбициозные параметры проекта: предполагалось строительство торговых и офисных центров, кафе и гостиницы площадью до 60 тыс. кв. м. Реализация данной инициативы оценивалась в 23,4 млрд рублей с прогнозируемым ежегодным бюджетным эффектом в 1,7 млрд рублей.
Исторически этот район, прилегающий к станции метро Рижская и Рижскому вокзалу, играет важную роль в торговой жизни города. Нынешнее здание рынка, функционирующее как сельскохозяйственная площадка с 1982 года, в эпоху перестройки превратилось в крупный центр кооперации. Сегодня Рижский рынок специализируется преимущественно на продаже цветов, что стало особенно заметно после прекращения работы местного радиорынка в 2012 году.
Программа КРТ, действующая в Москве с 2020 года, направлена на эффективное использование и обновление городского земельного фонда. К завершению 2025 года в столице было зафиксировано 336 проектов КРТ на различных этапах подготовки, охватывающих более 4,2 тыс. га. Общий градостроительный потенциал этих территорий составляет порядка 68,3 млн кв. м недвижимости, из которых 38,9 млн кв. м отведено под жилой сектор (включая 9,8 млн кв. м для нужд реновации), а 29,4 млн кв. м — под производство и деловую инфраструктуру. Динамика программы демонстрирует рост: по итогам 2025 года было утверждено 146 проектов КРТ, что в три раза превышает показатели предыдущего года. Эти преобразования охватят 1,3 тыс. га и позволят создать 112 тыс. новых рабочих мест.
