Качественная производственная база становится фундаментом для создания высокотехнологичных продуктов и инноваций. Такое мнение озвучила Полина Павлова, выступавшая модератором специализированной сессии «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста» в рамках Московского инвестиционно-промышленного форума (МИПФ). По словам советника министра правительства столицы и руководителя пресс-службы департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) города Москвы, ключевой задачей девелоперов сегодня является предоставление заводам не просто цехов, а современных помещений с максимально комфортными условиями для персонала.
Важным вектором развития эксперты назвали формирование технопарков, архитектура которых проектируется под специфические нужды конкретных индустриальных отраслей. Генеральный директор компании RBNA Павел Несмачный подчеркнул, что успех таких проектов зависит от глубокого понимания бизнес-моделей будущих арендаторов. В качестве примера он привел крупные ресторанные группы, которые становятся резидентами площадок, чтобы перенести часть производственных циклов из заведений на специализированные фабрики, оптимизируя логистику и доступ к кадрам. По мнению Павла Несмачного, этот принцип универсален для любого промышленного технопарка: сначала изучение потребностей бизнеса, затем — создание инфраструктуры.
Дискуссия также затронула трансформацию самих промышленных зон в многофункциональные пространства. Директор проектов по реализации индустриальной недвижимости компании «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков отметил, что современный промышленный объект должен органично интегрироваться в городскую среду. Это подразумевает не только эстетическое соответствие архитектуре района, но и решение сложных инженерных и логистических задач: от проектирования мощных сетей до создания парковочных зон.
Николай Бурвиков добавил, что современным компаниям уже недостаточно иметь в распоряжении один лишь производственный цех. Сегодня востребованы комплексы, где на одной территории объединены офисы, торговые точки, столовые и другие элементы социальной инфраструктуры. Именно на создание таких промышленных кластеров делают ставку современные застройщики.
Московский инвестиционно-промышленный форум (МИПФ), организуемый правительством Москвы и ДИПП, служит платформой для взаимодействия власти, инвесторов и представителей индустрии. Это второе проведение форума в столице; его предшественник состоялся в 2025 году. Площадка охватывает вопросы технологического прогресса, господдержки предприятий, подготовки кадров и инвестиционного климата.
Параллельно с форумом развитие отрасли поддерживается масштабной программой: мэр Москвы Сергей Собянин объявил октябрь текущего года месяцем московской промышленности. Город подготовил более 25 событий для широкой аудитории — от студентов и специалистов до туристов. В планах — проведение Дня карьеры, чествование трудовых династий, проведение всероссийского хакатона, открытых лекций и более 20 экскурсий на передовые высокотехнологичные предприятия. Кроме того, Москва впервые станет местом проведения Международного форума особых экономических зон с участием представителей БРИКС, ЕАЭС и Шанхайской организации сотрудничества.
Ранее в рамках МИПФ участники также рассматривали вопросы продвижения промышленного сектора Москвы в ходе сессии «Индустриальный контент: как строить общение заводов и креаторов?».
