В российских регионах наблюдается существенный разрыв в габаритах жилья: частные дома, возводимые в рамках индивидуального жилищного строительства, по площади в 1,3–3,4 раза крупнее стандартных квартир в новых жилых комплексах. Если площадь типичной двухкомнатной квартиры в новостройке варьируется в пределах 40–50 кв. м, то владельцы собственных домов ориентируются на гораздо более просторные решения — от 100 до 160 кв. м.
Наиболее выраженная разница между форматами жилья зафиксирована в Республике Дагестан. В топ регионов с подобным разрывом также вошли Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская области.
В то же время в некоторых субъектах Урала и Сибири дистанция между размерами квартир и домов невелика. В частности, в Красноярском крае, Челябинской и Тюменской областях квартиры характеризуются большой площадью, в то время как частные строения здесь редко достигают отметки в 90 кв. м.
Помимо пространственных различий, аналитики обнаружили важную финансовую закономерность. При расчете стоимости одного квадратного метра строительство в рамках ИЖС практически всегда оказывается выгоднее покупки на первичном рынке, причем разница в цене может достигать двух- или даже четырехкратного размера.
