Право владения недвижимостью и возможности распоряжения ею не утрачиваются даже после того, как человек снимается с регистрационного учета. Этим важным аспектом поделился с RT председатель Комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям от фракции КПРФ Сергей Гаврилов.
По словам парламентария, процедура выписки лишь фиксирует фактическое место жительства человека, но согласно нормам Гражданского кодекса, статус собственника остается неизменным. Это означает, что владелец по-прежнему имеет законное право пользоваться своей квартирой.
Сергей Гаврилов также прокомментировал вопрос изменения размера коммунальных расходов. Он подчеркнул, что итоговая сумма в квитанциях напрямую зависит от системы начислений. Если приборы учета работают исправно, стоимость услуг определяется объемом потребления. Однако в ситуации, когда в помещении отсутствуют как постоянно, так и временно зарегистрированные жильцы, расчеты по нормативам производятся исходя из количества собственников. Депутат призвал принимать этот фактор во внимание, если из квартиры выписываются абсолютно все проживающие.
При этом важно понимать, что ряд платежей не уменьшится. В частности, за владельцем сохраняется обязанность оплачивать отопление, капитальный ремонт, содержание жилья и расходы на общее имущество. Кроме того, Сергей Гаврилов напомнил, что все накопленные ранее задолженности остаются на собственнике, а налог на имущество по-прежнему подлежит уплате, так как он неразрывно связан с правом владения, а не с регистрацией.
В качестве альтернативы полной выписке при временном отсутствии парламентарий предложил рассмотреть вариант перерасчета платежей. Для этого необходимо иметь документальные подтверждения отсутствия и соблюсти все условия, предусмотренные действующими правилами.
Для оптимизации расходов Сергей Гаврилов рекомендовал первым делом изучить текущие квитанции, чтобы понять, какие услуги начисляются по площади, какие — по счетчикам, а какие — исходя из числа людей. Депутат посоветовал обратиться к управляющей компании и поставщикам услуг с запросом на расчет с учетом выезда части жильцов и оставшихся собственников. После этого необходимо официально уведомить организации, производящие начисления, об изменении количества проживающих, предоставив справки о снятии с учета, и тщательно сверять последующие платежные документы.
