Приобретение жилья через аукционы сопряжено с серьезными правовыми сложностями, которые могут парализовать использование объекта на длительный срок. Судебный эксперт Терентьев в интервью для RG.RU пояснил, что если прежние обитатели откажутся покидать помещение по собственной воле, новому собственнику придется инициировать судебное разбирательство. Подобные тяжбы растягиваются на период от нескольких месяцев до целого года, при этом суды нередко предоставляют законную отсрочку выселения семьям, имеющим детей.
Дополнительную угрозу для покупателя представляет использование материнского капитала в истории объекта. Если при оформлении сделки детям не были выделены соответствующие доли, они могут заявить свои права в судебном порядке, что поставит под удар полноту владения всей квартирой. Кроме того, Терентьев подчеркнул опасность покупки жилья, где прежние жильцы не проходили процедуру приватизации: такие граждане обладают правом пожизненного проживания, которое практически невозможно аннулировать.
В контексте ипотечного кредитования адвокат Юлия Лебедко напомнила о важном аспекте: расторжение брака и последующее разделение имущества не прекращают финансовую ответственность супругов перед банковской организацией.
